Estimation théorique
Avenue Maurice Thorez,71230 Saint Vallier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Maurice Thorez,71230-Saint Vallier indique un avis de valeur compris entre 134.000€ et 152.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.340€ et 1.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouilloux (71356), comprenant 999 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 134.000€ et 152.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.283€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.283€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pouilloux (71356), comprenant 999 habitants est de 5,94€, soit un loyer théorique mensuel de 594€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 7,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 783€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-09 | 42 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 60 | 851 | 30000€ | 500€ |
2022-09-30 | 45 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 78 | 829 | 61180€ | 784€ |
2022-07-15 | 18 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 92 | 1051 | 200000€ | 2174€ |
2020-08-27 | 50 | AV MAURICE THOREZ | 10 | 250 | 1359 | 321730€ | 1287€ |
2021-09-14 | 14 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 100 | 285 | 153000€ | 1530€ |
2019-07-17 | 27 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 75 | 627 | 147650€ | 1969€ |
2022-03-23 | 51 | AV MAURICE THOREZ | 6 | 141 | 731 | 242000€ | 1716€ |
2022-03-02 | 67 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 2708 | 149000€ | 2129€ |
2020-07-23 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 142 | 1228 | 241000€ | 1697€ |
2020-07-28 | 59 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 70 | 809 | 125000€ | 1786€ |
2019-12-27 | 24 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 160 | 2227 | 249500€ | 1559€ |
2020-09-18 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 87 | 1467 | 149350€ | 1717€ |
2022-09-30 | 17 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 99 | 1400 | 123000€ | 1242€ |
2021-12-03 | 89 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 133 | 1000 | 200000€ | 1504€ |
2019-12-18 | 44 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 123 | 706 | 54000€ | 439€ |
2019-09-10 | 15 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 135 | 800 | 155850€ | 1154€ |
2020-09-04 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 90 | 505 | 48000€ | 533€ |
2022-03-25 | 64 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 126 | 1049 | 268730€ | 2133€ |
2019-09-24 | 29 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 186 | 1989 | 166000€ | 892€ |
2020-02-04 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 100 | 485 | 189250€ | 1893€ |
2021-07-08 | 1 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 74 | 507 | 55000€ | 743€ |
2019-09-04 | 9 | AV MAURICE THOREZ | 5 | 95 | 441 | 65000€ | 684€ |
2020-09-15 | 16 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 220 | 376 | 264350€ | 1202€ |
2023-02-22 | 5 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 65 | 759 | 78500€ | 1208€ |
2022-10-28 | 72 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 119 | 611 | 152900€ | 1285€ |
2019-09-24 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 48 | 1608 | 106000€ | 2208€ |
2020-09-23 | 22 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 122 | 1015 | 142500€ | 1168€ |
2021-12-10 | 16 | RUE JEAN LEBAS | 4 | 129 | 214 | 218000€ | 1690€ |
2022-04-05 | 14 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 104 | 588 | 100000€ | 962€ |
2022-05-31 | 2 | RUE COLONEL FABIEN | 6 | 237 | 4282 | 373600€ | 1576€ |
2023-01-16 | 61 | RUE EMILE ZOLA | 8 | 130 | 1698 | 170000€ | 1308€ |
2019-11-29 | 16 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 55 | 438 | 74000€ | 1345€ |
2021-09-03 | 77 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 91 | 1110 | 90000€ | 989€ |
2021-01-23 | 40 | RUE EMILE ZOLA | 8 | 199 | 2027 | 250000€ | 1256€ |
2021-12-07 | 38 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 114 | 2709 | 90000€ | 789€ |
2021-04-30 | 51 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 160 | 2662 | 215000€ | 1344€ |
2019-12-19 | 79 | AV MAURICE THOREZ | 3 | 60 | 381 | 49000€ | 817€ |
2022-03-28 | 38 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 140 | 800 | 225000€ | 1607€ |
2021-09-03 | 54 | IMP EMILE ZOLA | 3 | 70 | 430 | 95000€ | 1357€ |
2019-10-12 | 28 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 93 | 663 | 80000€ | 860€ |
2022-11-09 | 17 | RUE JEAN LEBAS | 2 | 56 | 505 | 99000€ | 1768€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DE WALLERFANGEN | 3 | 90 | 658 | 134000€ | 1489€ |
2020-01-24 | 23 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 64 | 286 | 36000€ | 563€ |
2022-03-16 | 18 | RUE PASTEUR | 3 | 74 | 941 | 88900€ | 1201€ |
2022-08-04 | 83 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 95 | 1570 | 195000€ | 2053€ |
2021-06-18 | 5 | AV RENE CASSIN | 4 | 89 | 797 | 189600€ | 2130€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DU LAVOIR | 4 | 87 | 721 | 42351.7€ | 487€ |
2021-07-26 | 7 | AV RENE CASSIN | 4 | 98 | 1003 | 190000€ | 1939€ |
2019-08-21 | 1 | RUE RENE DEVILLARD | 4 | 90 | 838 | 136000€ | 1511€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DE LUTTERBACH | 5 | 83 | 613 | 80000€ | 964€ |
2022-04-25 | 6 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 90 | 900 | 102000€ | 1133€ |
2020-01-07 | 3 | RUE RENE DEVILLARD | 5 | 115 | 1000 | 193060€ | 1679€ |
2019-07-19 | 13 | RUE DU LAVOIR | 2 | 114 | 891 | 175000€ | 1535€ |
2019-10-29 | 12 | RUE DE LUTTERBACH | 4 | 68 | 717 | 136000€ | 2000€ |
2020-01-28 | 25 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 100 | 468 | 55000€ | 550€ |
2022-06-04 | 71 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 92 | 534 | 145800€ | 1585€ |
2022-07-12 | 15 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 42 | 589 | 40000€ | 952€ |
2022-10-14 | 71 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 87 | 1098 | 70000€ | 805€ |
2020-08-27 | 11 | RUE CLAUDE BENOIT | 3 | 90 | 624 | 95000€ | 1056€ |
2021-10-29 | 40 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 92 | 1014 | 116600€ | 1267€ |
2021-03-26 | 9 | RUE CLAUDE BERNARD | 3 | 70 | 1140 | 90000€ | 1286€ |
2022-06-03 | 3 | IMP MARYSE BASTIE | 4 | 91 | 892 | 150000€ | 1648€ |
2021-08-04 | 46 | RUE JEAN LEBAS | 4 | 90 | 940 | 152800€ | 1698€ |
2020-06-17 | 51 | RUE JEAN LEBAS | 7 | 140 | 271 | 20200€ | 144€ |
2021-02-17 | 51 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 60 | 1113 | 67752€ | 1129€ |
2021-11-19 | 36 | RUE PASTEUR | 2 | 39 | 500 | 122600€ | 3144€ |
2022-10-20 | 60 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 104 | 3865 | 70500€ | 678€ |
2019-07-24 | 59 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 90 | 764 | 77000€ | 856€ |
2022-06-29 | 50 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 103 | 402 | 170000€ | 1650€ |
2022-10-21 | 4 | AV JEAN JAURES | 5 | 108 | 166 | 33000€ | 306€ |
2020-03-13 | 4 | RUE GAMBETTA | 6 | 130 | 378 | 48700€ | 375€ |
2022-10-28 | 5 | RUE GAMBETTA | 4 | 87 | 126 | 75000€ | 862€ |
2019-11-08 | 5 | PAS UMBERTIDE | 3 | 84 | 63 | 72000€ | 857€ |
2021-06-22 | 8 | RUE COLONEL ROL TANGUY | 7 | 139 | 957 | 150000€ | 1079€ |
2020-11-30 | 22 | RUE GUY MOCQUET | 3 | 76 | 177 | 78230€ | 1029€ |
2020-08-26 | 10 | IMP JULIE DAUBIE | 3 | 90 | 642 | 132660€ | 1474€ |
2021-06-11 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 6 | 94 | 572 | 83000€ | 883€ |
2021-01-21 | 32 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 65 | 577 | 58000€ | 892€ |
2022-11-28 | 23 | RUE GUY MOCQUET | 6 | 158 | 775 | 200000€ | 1266€ |
2020-05-12 | 7 | RUE MARIE NOEL | 4 | 80 | 61 | 43800€ | 548€ |
2023-06-07 | 7 | RUE MARIE NOEL | 4 | 80 | 61 | 73500€ | 919€ |
2022-06-15 | 110 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 80 | 539 | 67500€ | 844€ |
2022-09-27 | 87 | RUE JEAN DAMICHEL | 5 | 84 | 340 | 105350€ | 1254€ |
2019-08-02 | 1 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 96 | 700 | 55000€ | 573€ |
2020-11-18 | 29 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 98 | 862 | 163000€ | 1663€ |
2021-09-08 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 146 | 573 | 90000€ | 616€ |
2022-06-08 | 4 | RTE DE POUILLOUX | 5 | 103 | 137 | 75000€ | 728€ |
2022-09-02 | 11 | RUE MARIE NOEL | 4 | 76 | 1528 | 173000€ | 2276€ |
2019-07-31 | 3 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 110 | 700 | 90000€ | 818€ |
2019-11-29 | 23 | AV JEAN JAURES | 4 | 99 | 270 | 94800€ | 958€ |
2023-05-02 | 30 | RUE GUY MOCQUET | 2 | 80 | 900 | 32000€ | 400€ |
2022-08-31 | 35 | RUE GUY MOCQUET | 6 | 150 | 500 | 220368€ | 1469€ |
2019-09-06 | 42 | AV JEAN JAURES | 5 | 123 | 546 | 80000€ | 650€ |
2020-02-15 | 4 | IMP MICHEL DE L HOSPITAL | 7 | 155 | 1200 | 209400€ | 1351€ |
2021-05-18 | 52 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 77 | 520 | 29500€ | 383€ |
2022-07-12 | 52 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 77 | 520 | 105164€ | 1366€ |
2022-08-11 | 24 | RUE SULLY PRUDHOMME | 5 | 124 | 648 | 165000€ | 1331€ |
2021-06-02 | 9 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 84 | 708 | 90000€ | 1071€ |
2020-02-26 | 67 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 61 | 900 | 89000€ | 1459€ |
2022-09-28 | 45 | RUE ANTOINE EMORINE | 4 | 67 | 615 | 86000€ | 1284€ |
2021-10-05 | 45 | RUE ANTOINE EMORINE | 4 | 67 | 615 | 90000€ | 1343€ |
2022-12-12 | 4 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 3 | 60 | 859 | 45000€ | 750€ |
2021-09-15 | 50 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 1522 | 77035€ | 856€ |
2021-03-31 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 4 | 95 | 800 | 158750€ | 1671€ |
2020-04-29 | 3 | RUE CAMILLE BLANC | 7 | 220 | 5277 | 435000€ | 1977€ |
2019-10-10 | 18 | RUE ROBERT DESNOS | 3 | 64 | 835 | 85000€ | 1328€ |
2022-07-29 | 41 | AV JEAN JAURES | 3 | 90 | 266 | 85000€ | 944€ |
2019-12-28 | 9 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 96 | 543 | 50000€ | 521€ |
2020-09-15 | 7 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 3 | 68 | 400 | 55230€ | 812€ |
2021-12-03 | 97 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 64 | 735 | 60000€ | 938€ |
2019-06-13 | 54 | AV JEAN JAURES | 5 | 117 | 608 | 165700€ | 1416€ |
2019-10-02 | 37 | RUE COLONEL ROL TANGUY | 6 | 117 | 800 | 170000€ | 1453€ |
2022-08-03 | 99 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 66 | 494 | 55000€ | 833€ |
2021-02-02 | 25 | RUE LAMARTINE | 3 | 68 | 599 | 139900€ | 2057€ |
2022-12-09 | 12 | RUE SULLY PRUDHOMME | 5 | 110 | 555 | 134000€ | 1218€ |
2022-04-08 | 27 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 451 | 87000€ | 1160€ |
2021-07-07 | 53 | RUE HENRI VAIRON | 4 | 90 | 961 | 197600€ | 2196€ |
2020-01-10 | 45 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 5 | 111 | 360 | 163100€ | 1469€ |
2023-01-25 | 45 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 5 | 111 | 360 | 202000€ | 1820€ |
2022-03-11 | 27 | RUE LAMARTINE | 3 | 74 | 304 | 26000€ | 351€ |
2022-08-05 | 49 | AV JEAN JAURES | 5 | 71 | 338 | 128000€ | 1803€ |
2022-10-07 | 64 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 114 | 69000€ | 1380€ |
2021-02-13 | 49 | RUE JEAN BAPTISTE PHILIPPON | 5 | 97 | 1038 | 80000€ | 825€ |
2021-08-03 | 33 | RUE CAMILLE BLANC | 4 | 89 | 1000 | 132000€ | 1483€ |
2019-07-30 | 22 | RUE ANTOINE EMORINE | 4 | 150 | 803 | 197000€ | 1313€ |
2021-07-17 | 80 | RUE DU VERNOIS | 3 | 70 | 82 | 50000€ | 714€ |
2021-03-31 | 57 | RUE JEAN DAMICHEL | 3 | 64 | 883 | 80000€ | 1250€ |
2019-12-12 | 16 | AV WALDECK ROCHET | 4 | 74 | 864 | 77000€ | 1041€ |
2023-03-22 | 39 | RUE HENRI VAIRON | 4 | 91 | 941 | 165000€ | 1813€ |
2021-02-19 | 27 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 64 | 658 | 50000€ | 781€ |
2021-11-15 | 34 | RUE HENRI VAIRON | 5 | 180 | 1000 | 459000€ | 2550€ |
2022-07-13 | 67 | AV JEAN JAURES | 5 | 140 | 757 | 100000€ | 714€ |
2021-09-17 | 71 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 350 | 95000€ | 1188€ |
2020-08-06 | 80 | AV JEAN JAURES | 6 | 110 | 698 | 160200€ | 1456€ |
2019-08-07 | 10 | RUE ANTOINE EMORINE | 2 | 48 | 203 | 22642€ | 472€ |
2020-10-09 | 13 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 85 | 1257 | 57000€ | 671€ |
2021-05-20 | 21 | IMP CHATEAUBOIS | 4 | 67 | 755 | 67000€ | 1000€ |
2019-08-21 | 127 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 98 | 438 | 180750€ | 1844€ |
2022-06-16 | 8 | RUE ANTOINE EMORINE | 4 | 68 | 840 | 90000€ | 1324€ |
2021-03-15 | 75 | AV JEAN JAURES | 5 | 117 | 668 | 30000€ | 256€ |
2019-07-12 | 112 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 89 | 2470 | 175000€ | 1966€ |
2023-01-18 | 29 | RUE HENRI VAIRON | 4 | 78 | 430 | 131100€ | 1681€ |
2019-10-08 | 33 | RUE DE LA PLACE PAGEOT | 4 | 96 | 1046 | 134460€ | 1401€ |
2021-08-03 | 9 | IMP DES CARRIERES | 3 | 65 | 1615 | 94000€ | 1446€ |
2020-11-12 | 3 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 99 | 914 | 178000€ | 1798€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DU BARONNET | 5 | 89 | 448 | 108500€ | 1219€ |
2021-03-02 | 3 | RUE ANTOINE EMORINE | 5 | 75 | 400 | 100000€ | 1333€ |
2020-10-06 | 27 | AV WALDECK ROCHET | 3 | 64 | 769 | 80000€ | 1250€ |
2020-09-29 | 9004 | RUE COLONEL ROL TANGUY | 4 | 102 | 997 | 90000€ | 882€ |
2022-05-19 | 83 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 321 | 83000€ | 1186€ |